Велика Палата Верховного Суду поставила крапку в суперечці про оренду невитребуваних паїв. Суд підтвердив: під час дії воєнного стану такі земельні частки можна передавати в оренду без проведення земельних торгів. Раніше частина громад і аграріїв сумнівалися, чи поширюється спрощена процедура воєнного часу саме на невитребувані паї.
Невитребувані паї — це земельні частки, які залишилися після розпаювання земель колишніх колективних господарств. Їхні власники або спадкоємці так і не оформили право власності: не отримали сертифікати, не зареєстрували ділянку в Державному земельному кадастрі. Така земля роками простоює, заростає бур'янами і не приносить доходу ні власникам, ні громаді.
У мирний час закон вимагає передавати невитребувані паї в оренду виключно через земельні торги — аукціон. Однак після початку повномасштабної війни процедуру спростили: на період воєнного стану сільськогосподарські землі державної та комунальної власності, а також невитребувані паї дозволено віддавати в оренду без аукціону. Строк такого договору — до одного року.
Велика Палата Верховного Суду розглянула спір, у якому сторони по-різному тлумачили норму закону, й остаточно ухвалила: обмеження щодо обов'язкових торгів не діють у воєнний час. Тобто територіальна громада або військова адміністрація може укласти договір оренди невитребуваного паю з фермером напряму, не оголошуючи аукціон.
Для аграріїв це швидший доступ до додаткових площ: не треба місяцями чекати на торги. Для громад — реальні надходження до бюджету від орендної плати замість пустиря. Розмір орендної плати сторони визначають у договорі самостійно.
Як оформити оренду невитребуваного паю
Щоб узяти невитребуваний пай в оренду, фермер звертається до органу місцевого самоврядування — сільської, селищної чи міської ради — або до військової адміністрації, яка розпоряджається такою землею. Потрібно подати:
- заяву на ім'я голови громади;
- витяг із Державного земельного кадастру або відомості про ділянку;
- проєкт договору оренди.
Після рішення уповноваженого органу укладається договір оренди строком до одного року з можливістю продовження. Спрощений порядок діє лише на період воєнного стану: після його завершення повертається вимога проводити земельні торги.
Як повідомляє «Судово-юридична газета», рішення Великої Палати Верховного Суду підтвердило: під час воєнного стану невитребувані паї можна передавати в оренду без земельних торгів.
Раніше портал Знай повідомляв, земельний пай віддадуть без сертифіката: Верховний Суд скасував позовну давність.
Також наш портал інформував, сад і город у серпні: полив, обрізка, сидерати — календар робіт до кінця місяця.